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plaintiff:
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- 文貴益
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defendant:
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- 劉炳興
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jurisdiction_code: HKLAT
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jurisdiction_name: 香港特別行政區勞資審裁處
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case_location:
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- 香港特別行政區
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case_reason: >-
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申請人文貴益聲稱答辯人劉炳興欠租，雙方爭議是否具租務關係。
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case_object:
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- 租金
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judgment_result:
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- charge: 雙方是否有租務關係 (責任問題)
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result: 勝訴。法庭裁斷雙方有一按年的定期租賃，而答辯人有欠租。
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- charge: 欠租金額 (損失範圍)
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result: 部分勝訴。判給答辯人由2014年2月3日至交回處所的空置管有權為止的欠租/中間收益，以每年1,400元計算。
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- charge: 訟費 (損失範圍)
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result: 申請人勝訴。答辯人須支付申請人的訟費3,300元。
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judgment_summary: >-
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本案涉及文貴益與劉炳興之間的租金爭議，雙方是否具租務關係為核心爭議點。法庭通過分析雙方多年交付金錢的行為及證詞，認定存在一按年的定期租賃關係，而劉炳興有欠租。法庭評估了相關證據，認為劉炳興最初誤以為支付的是租金而非「保護費」，並最終裁斷雙方有一按年的定期租賃。根據《高等法院條例》第21F條規定，法庭判給文貴益由2014年2月3日至交回處所的空置管有權為止的欠租/中間收益，以每年1,400元計算，並命令劉炳興支付訟費3,300元。若劉炳興在指定日期前支付所有欠款及訟費，可獲沒收租賃權的寬免。
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involved_entities:
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- entity_name: 吳紹林審裁處成員
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reason: 本案主審法官，負責認定事實及裁決。
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- entity_name: 文貴益
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reason: 申請人，在案件中聲稱是出租人。
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- entity_name: 劉炳興
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reason: 答辯人，在案件中聲稱是租客。
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- entity_name: 文立基
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reason: 申請人的兒子，代表申請人作供。
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- entity_name: 劉天才
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reason: 答辯人的兒子，代表答辯人在聆訊中作供。
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- entity_name: 劉福祥
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reason: 答辯人的兒子，代表答辯人在聆訊中作供。
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